Продажа помещения свободного назначения, 1016.6 м²

Ищете базу под производство или склад с выстовочной зоной в Ново-Южном районе города? Тогда вам очень повезло!! Возможен льготный кредит от государства 12. 0% от банка ВТБ програма 1764 для бизнеса под промышленное назначение! Продается: Новое здание с Землей в Калининском районе городе Чебоксары. Назначение земель-земли населеных пунктов разрешения под размещение бизнес склад, магазин, выстовочный зал, офис, площадь участка 16 соток. Здание переведено под нежилое комерческое назначение. Характеристики: Двух этажное здание. Перекрытия монолит-каркас. Стены сэдвич-панели. Кровля профнастил+мимбрана. Площадь участка 16 соток земли. Площадь здания 1016. 6 квадратных метра. Кадастровый номер здания: 21: 01: 030311: 2599Кадастровый номер земли: 21: 01: 030311: 262Планировка: 1 ЭтажВыставочный зал 279. 5 кв. м. высота потолка 8. 0 м. Склад 253. 5 кв. м. высота потолка 5. 0 м. Разгрузочная зона для фур 252 кв. м. высота потолка 8. 2 м. Душевая 2. 6 кв. м. Туалет 2. 6 кв. м. 2 ЭтажОфис 212. 1 кв. м. высота потолка 3. 0 м. Котельная-Комната отдыха 14. 3 кв. м. Преимущества: Межевание проведено, границы участка определены. Здание новое 2024 года постройки. Разрешение на постройку капитального здания было получено официально и зарегестрированно в Росреестре. Все комуникации центральные. Действующий арендатор, готов заключить договор аренды с новым собственником. Своя парковка (асфальт собственник начинает делать в течении 1-2 месяцев входит в стоимость здания) Готовая разгрузочная зона под фуры с лебедкой. Зона отдыха для сотрудников. Офис для административных сотрудников. Есть отдельный туалет и душевая. Просторный выстовычный зал с высокими потолками (можно увеличить 2 этаж по площади при необходимости) Экологически-чистая часть города. 15 минут на машине в любую точку города. Участок идеально ровный. Есть мини дворик за зданием для проведения корпоративов и готовки шашлыков)) Коммуникации: Газ будет проведен до лета 2026 года уже все комуникации готовы ждем когда газовщики подключат (договор с газовщиками заключен проект оплачен и ждет подключения). Отопление временно Электрическое. Вода подключена центральная. Канализаци центральная. Электричество 50 КВт. Подъездной путь: асфальт хороший круглый год зимой чистят дорогу, напрямую выезд на улицу Ленинского Комсомола, в шаговой доступности детский сад, школа, магазин и остановка общественного транспорта, в любую точку города 15-20 минут. Рядом улицы: Тракторостроителей, Пролетарская, Кадыкова, Эгерский бульвар. По документам: 2 собственника физические лица, запретов и обременений на здании нет, менее5 лет в собствености, возможен быстрый выход на сделку. ЗВОНИТЕ прямо сейчас, пока участок вашей мечты не купил кто-то другой!!! Оперативный показ в день звонка!!! Арт. 128680588